Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,76 m2 ANNECY - 74
Ref : 6447
355 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
ANNECY CENTRE - T3 + GARAGE Au cœur d'Annecy, au 5 étage d'un immeuble desservi par ascenseur, se dévoile un appartement de 64m² idéalement agencé autour d'un vaste séjour de 33m² ouvrant sur un balcon de 10m² et une terrasse de 37m², parfaits pour profiter du climat alpin. Deux chambres offrent un espace nuit agréable, tandis qu'une entrée accueillante de mène à une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. L'appartement est vendu avec le garage inclus dans le prix, et il est actuellement occupé sous bail, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.
Le quartier combine tranquillité et praticité: à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles primaires et le lycée Berthollet, idéal pour les familles. Les espaces verts ne sont pas loin, avec deux parcs à moins de cinq minutes de marche, offrant un cadre verdoyant pour les balades. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements dans la ville. Enfin, le secteur propose un choix de restaurants et cafés à deux pas, pour savourer la cuisine locale sans effort.
Le quartier combine tranquillité et praticité: à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles primaires et le lycée Berthollet, idéal pour les familles. Les espaces verts ne sont pas loin, avec deux parcs à moins de cinq minutes de marche, offrant un cadre verdoyant pour les balades. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements dans la ville. Enfin, le secteur propose un choix de restaurants et cafés à deux pas, pour savourer la cuisine locale sans effort.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,8 m2
- Surface habitable : 63,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (32,8 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (8,2 m2)
- Balcon (9,8 m2)
- Terrasse (37,4 m2)
- Garage
- Type de construction : Récent
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif électrique
- Eau chaude : Collective avec sous-compteur
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 325 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 73
- Charges courantes par an : 3900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
