Commerce à vendre 99,86 m² LE GRAND BORNAND - 74

Bar – Snacking – Licence IV
📍 Massif des Aravis – Haute-Savoie
💰 Prix de vente : 250 000 € FAI
Belle opportunité d’acquisition d’un fonds de commerce de bar-snacking, au cœur d’un environnement touristique recherché et bénéficiant d’une fréquentation importante en saison hivernale comme en saison estivale.
L’emplacement offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité de bar, après-ski et snacking, dans un secteur de montagne reconnu et attractif.
🍸 Un établissement parfaitement adapté à l’activité
D’une superficie de 99,86 m², l’établissement bénéficie d’une Licence IV et d’une belle capacité d’accueil :
Environ 50 personnes à l’intérieur
Jusqu’à 80 personnes en terrasse
Terrasse constituant un véritable atout pour l’exploitation saisonnière
Fenêtres isolées ultra-renforcées phoniquement
Climatisation réversible
Locaux adaptés à une activité de bar et snacking
Aucun contrat brasseur en cours, offrant une réelle liberté dans le choix des fournisseurs et des partenariats commerciaux
❄️ Une exploitation saisonnière maîtrisée
L’établissement est exploité 8 à 9 mois dans l’année, avec une organisation adaptée aux périodes de fréquentation.
En pleine saison hivernale :
Ouverture 6 jours sur 7
Hors saison :
Ouverture du jeudi au dimanche
Ce rythme d’exploitation permet de profiter pleinement des périodes les plus dynamiques tout en conservant une organisation maîtrisée hors saison.
📊 Conditions financières
Prix de cession : 250 000 € FAI
Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
Charges annuelles : 2 323 €
Dépôt de garantie : 1 624,50 €
Surface : 99,86 m²
Licence IV
Activité : Bar – Snacking
Pas de contrat brasseur en cours
⭐ LES POINTS FORTS
✔️ Secteur touristique recherché du Grand-Bornand
✔️ Emplacement en zone de montagne à forte fréquentation
✔️ Activité adaptée aux saisons hiver et été
✔️ Licence IV
✔️ Belle capacité d’accueil intérieure et extérieure
✔️ 80 places en terrasse
✔️ Isolation phonique renforcée
✔️ Climatisation réversible
✔️ Aucun contrat brasseur : liberté de négociation et de choix des fournisseurs
✔️ Loyer annuel de 15 600 € HT/HC
✔️ Potentiel de développement et d’optimisation de l’activité
Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de bar-snacking dans le secteur du Grand-Bornand, avec une belle capacité d’accueil, une activité saisonnière structurée et une grande liberté commerciale.
📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.



Votre conseiller Century 21 : Joseph TENA
Agent commercial (Entreprise individuelle)