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Commerce à vendre 40 m2 ANNECY - 74

Ref : 920

143 000 €

    commerce à vendre - 40.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
    • commerce à vendre - 40.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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    Description

    BOUTIQUE DE PRESTANCE, 40 M2 de surface, visibilité exclusive dans un quartier de luxe, en hyper centre d'Annecy

    DROIT AU BAIL 3-6-9

    SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac

    ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

    POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction)

    CARACTERISTIQUES DU LOCAL
    - Surface globale de 38.5 m2
    - Surface commerciale de 23 m2
    - Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2
    - Entrée sécurisée
    - Pas de travaux à prévoir

    LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 €
    LOYER MENSUEL HT HC : 682 €
    CHARGES ANNUELLES : 420 €

    Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE

    DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 €




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    Les performances énergétiques

    Non soumis au DPE

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