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Commerce à vendre 310 m2 ANNECY - 74

Ref : 976

690 000 €

    commerce à vendre - 310.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
    • commerce à vendre - 310.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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    Description

    MURS COMMERCIAUX ANNECY 310 M²

    Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis

    ATOUTS
    Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations
    Locataire : enseigne de notoriété
    Faibles charges

    CHIFFRES CLES
    REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 € /An
    REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200 €

    FINANCEMENT POSSIBLE
    Emprunt sur 15 ans
    Apport personnel de 200 000 €
    Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574 €

    LES LOCAUX
    Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²)

    LA LOCATION
    Bail commercial 3-6-9
    Loyers annuels HT : 49 000 €
    Charges annuelles : Location terrain 4100 €
    Taxe foncière : 1700 € (TOM déduite)

    PRIX DU BIEN FAI : 690.000 €

    Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 492966049
    RCP RCPH278336213

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    • Surface totale : 310 m2

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    Les performances énergétiques

    Non soumis au DPE

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