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Commerce à vendre 1350 m2 ANNECY - 74

Ref : 966

2 600 000 €

    commerce à vendre - 1350.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
    • commerce à vendre - 1350.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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    Description

    Secteur commercial avec visibilité exclusive, proche d’Epagny, sur un grand terrain de 5000 m², un bâtiment sur trois niveaux accueillera votre futur projet qui n’aura de limite que votre imagination
    ATOUTS
    Situation en zone d’activité au milieu de commerces et zone de passage
    Activité en place depuis 1970, avec possibilité de reprise (inclus dans le prix)
    Destination commerciale, modifiable potentiellement en habitation
    Surface modulable selon projet
    Logement inclus de 182 m2
    CHIFFRES CLES
    REVENUS POTENTIELS DES MURS : 180.000 € /An minimum
    ACTIVITE EN PLACE :
    CA : 1 150 000 €
    EBE : 20 % CA
    FINANCEMENT POSSIBLE
    Emprunt sur 15 ans
    Apport personnel de 500 000 €
    Mensualités de crédit : 15.000 €
    LES LOCAUX
    Surfaces commerciales : 1168 m2
    Surface habitable : 182m2
    Parking clientèle
    LA LOCATION
    Bail commercial ou civil possible pour un nouveau locataire
    Loyers annuels HT HC envisageable : 180.000 € (15000 € /mois)
    Charges annuelles : selon projet €
    Taxe foncière : 5200 €
    PRIX DU BIEN FAI (MURS ET FONDS) : 2.600.000 €

    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 492966049
    RCP RCPH278336213

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    Les performances énergétiques

    Non soumis au DPE

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