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Commerce à vendre 68 m2 SEYNOD - 74

Ref : 891

155 000 €

    commerce à vendre - 68.0 m2 - SEYNOD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
    • commerce à vendre - 68.0 m2 - SEYNOD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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    MURS COMMERCIAUX de 68 M2 + 1 parking privé

    BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un restaurant en place depuis 28 ans (1996)

    SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale du grand Annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers

    RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
    AUJOURD'HUI : 10 394€ (866 €/mois)
    DANS CINQ ANS : 11 500 € (958 €/mois)
    DANS DIX ANS : 13 010 € (1084 €/mois)
    DANS QUINZE ANS : 14 720 € (1227 €/mois)

    FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 845 € entièrement couvertes par les loyers

    CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE :
    - Restaurant 68 m2 : Cuisine aménagée, réserve, WC, terrasse
    - Parking 11m2
    - Terrasse 25 m2 (droit usage)

    ETAT DU LOCAL
    Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
    Pas de travaux d'envergures envisagés

    PRIX DE VENTE FAI : 155 000 €

    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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    Non soumis au DPE

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