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Commerce à vendre 132 m2 ANNECY - 74

Ref : 909

69 394 €

    commerce à vendre - 132.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
    • commerce à vendre - 132.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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    Description

    GRAND MAGASIN, 132 M2 de surface commerciale avec 20 ml de vitrine pour une visibilité exclusive au centre d'Annecy

    Droit au bail 3-6-9 en cours

    SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier

    ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

    POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)

    CARACTERISTIQUES DU LOCAL
    - Surface globale de 132 m2 avec entrée principale sur rue et porte de secours, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
    - Espace bureau + WC
    - Réserve 25 M2
    - Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
    - Double parking privé
    - Pas de travaux à prévoir

    LOYER ANNUEL HT HC : 36284 €

    LOYER MENSUEL HT HC : 3023.66 €

    TVA : 608 €

    TAXE FONCIERE : 1582 €

    CHARGES ANNUELLES : 0 €

    DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 69394 €



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    • Surface totale : 132 m2

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    Les performances énergétiques

    Non soumis au DPE

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