Appartement F8 à vendre 8 pièces - 195,54 m2 ANNECY LE VIEUX - 74
Ref : 9200
1 300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au cinquième étage d'un immeuble calme, cette vaste duplex de 196m² offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. Le bien se compose de sept chambres, trois salles de bains et trois WC, ainsi que d'un garage de 15m² et d'une cave de 3m², garantissant rangements et stationnement aisés. Le véritable atout de la propriété réside dans sa terrasse de 104m², prolongée par un balcon de 7m², parfaits pour profiter des beaux jours en plein air.
Le quartier d'AnnecyLeVieux séduit par son ambiance familiale et verdoyante. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements d'enseignement de la crèche aux collèges privés offrent un environnement éducatif complet. Les espaces verts ne sont pas en reste : plusieurs parcs et squares se trouvent à moins de 7minutes de marche, invitant à la détente et aux activités en plein air. Le quotidien est facilité par une variété de commerces de proximité et une offre de restaurants et cafés à deux pas, assurant un quotidien pratique et convivial.
Côté accessibilité, le secteur bénéficie de plusieurs arrêts de bus à moins de 6minutes à pied, assurant des liaisons régulières avec le centre d'Annecy et ses alentours. Le logement est en bon état, habitable sans travaux, et le diagnostic de performance énergétique indique un classementE. Une opportunité rare d'acquérir un espace généreux, alliant confort, fonctionnalité et proximité d'un cadre de vie agréable.
Le quartier d'AnnecyLeVieux séduit par son ambiance familiale et verdoyante. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements d'enseignement de la crèche aux collèges privés offrent un environnement éducatif complet. Les espaces verts ne sont pas en reste : plusieurs parcs et squares se trouvent à moins de 7minutes de marche, invitant à la détente et aux activités en plein air. Le quotidien est facilité par une variété de commerces de proximité et une offre de restaurants et cafés à deux pas, assurant un quotidien pratique et convivial.
Côté accessibilité, le secteur bénéficie de plusieurs arrêts de bus à moins de 6minutes à pied, assurant des liaisons régulières avec le centre d'Annecy et ses alentours. Le logement est en bon état, habitable sans travaux, et le diagnostic de performance énergétique indique un classementE. Une opportunité rare d'acquérir un espace généreux, alliant confort, fonctionnalité et proximité d'un cadre de vie agréable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 327 m2
- Surface habitable : 195,5 m2
- Type d'appartement : F8
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 8
- Terrasse (104,5 m2)
- Balcon (7,3 m2)
- Entrée (6,7 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle à manger (11,1 m2)
- Séjour (24,3 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (2,5 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Dégagement (22,8 m2)
- Salle de bain (9,7 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Dressing (6,9 m2)
- Cave (3,1 m2)
- Garage (15,2 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Terrasse
Montagne
Général
- Surface cave : 3,1 m2
- Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Collectif
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Aucun
- Charges / mois : 578 €
- Taxe foncière : 2375 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/08/2024
