Bien Construire Annecy : le nouvel outil pour guider la qualité du bâti 🚧
Qu’est-ce qu’un référentiel “Bien Construire” ?
Le référentiel “Bien Construire Annecy” est un document stratégique élaboré par la Ville d’Annecy afin d’accompagner et d’harmoniser les pratiques de construction sur son territoire. Contrairement aux règles d’urbanisme, il n’a pas de caractère réglementaire : il ne crée pas de nouvelles obligations juridiques. En revanche, il se positionne comme un outil de dialogue et de compréhension, destiné à guider les choix architecturaux, paysagers et urbains des projets de construction ou de rénovation.
Ce référentiel joue ainsi un rôle de médiateur entre deux acteurs essentiels de la fabrique de la ville :
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les professionnels du secteur privé (promoteurs, bailleurs, architectes, entreprises), qui impulsent l’essentiel de la production de logements et d’équipements ;
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la collectivité, qui détient la compétence urbanisme et veille à la cohérence, à la qualité et à la durabilité du développement urbain.
L’ambition du document est de fournir une grille de lecture commune, permettant d’assurer un haut niveau de qualité dans les projets, de favoriser des constructions mieux intégrées dans leur environnement et plus adaptées aux usages des habitants.
Un document co-construit pour répondre aux enjeux locaux
L’un des points forts du référentiel est son mode d’élaboration : il a été co-construit avec les acteurs locaux de l’habitat, notamment les bailleurs sociaux, les promoteurs, les architectes et les paysagistes. Cette approche collaborative garantit une meilleure compréhension des contraintes de chacun et une appropriation plus aisée du référentiel dans les phases de conception.
Les nouveautés de la version 2025
La mise à jour du référentiel à l’automne 2025 marque une évolution importante. Par rapport à la version de 2022, plusieurs enrichissements ont été apportés :
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l’ajout de nouvelles thématiques dans les chapitres existants — Bien Aménager, Bien Programmer et Bien Construire — afin d’intégrer les nouveaux enjeux environnementaux, sociaux et réglementaires ;
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la création d’un chapitre inédit : “Bien Rénover”, qui cible aussi bien les particuliers que les professionnels. Il aborde les questions de performance énergétique, de pérennité des matériaux, d’adaptation des logements et de valorisation du patrimoine bâti.
Un outil pour construire une ville plus durable et plus harmonieuse
Le référentiel “Bien Construire Annecy” s’inscrit dans une démarche globale visant à améliorer la qualité du cadre de vie. En clarifiant les attentes de la Ville et en apportant des repères concrets aux porteurs de projets, il favorise l’émergence de bâtiments plus sobres, plus fonctionnels et mieux intégrés dans le paysage annécien.
Il devient ainsi un outil clé pour accompagner la transition écologique du territoire et garantir une urbanisation cohérente, équilibrée et respectueuse de l’identité d’Annecy.